Estimation théorique
Rue de la Résistance,22380 Saint Cast le Guildo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Résistance,22380-Saint Cast le Guildo indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 78 | 570 | 318800€ | 4087€ |
2022-09-23 | 4 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 62 | 613 | 186800€ | 3013€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU GRAND DOMAINE | 4 | 78 | 623 | 180000€ | 2308€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 92 | 595 | 215000€ | 2337€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 93 | 486 | 165000€ | 1774€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 110 | 640 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 95 | 622 | 245000€ | 2579€ |
2022-01-12 | 38 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 512 | 287900€ | 2461€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 142 | 641 | 430000€ | 3028€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DES MAREGASSES | 5 | 100 | 480 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 114 | 688 | 260000€ | 2281€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 382 | 329700€ | 2818€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 314100€ | 3141€ |
2021-11-22 | 33 | RUE DU GRAND DOMAINE | 6 | 100 | 532 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 670 | 200000€ | 1739€ |
2019-06-03 | 6 | BD DE PENTHIEVRE | 5 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2020-08-19 | 21 | RUE DU MITAN | 4 | 77 | 341 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-21 | 8 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 192 | 800 | 330000€ | 1719€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES MAREGASSES | 5 | 95 | 375 | 330000€ | 3474€ |
2020-02-26 | 12 | BD DE PENTHIEVRE | 5 | 114 | 498 | 282000€ | 2474€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES BURONS | 5 | 88 | 528 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU TELEGRAPHE | 7 | 101 | 711 | 342000€ | 3386€ |
2021-10-18 | 22 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 88 | 768 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 51 | 50000€ | 543€ |
2022-05-25 | 11 | HAUTE RUE | 4 | 102 | 160 | 350000€ | 3431€ |
2021-12-03 | 5 | HAUTE RUE | 6 | 110 | 152 | 310000€ | 2818€ |
2021-03-24 | 45 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 95 | 106 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-29 | 46 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 120 | 370 | 240000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 89 | 2430 | 190000€ | 2135€ |
2021-04-06 | 35 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-18 | 2 | PL BEAUCORPS | 7 | 138 | 94 | 292000€ | 2116€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX BIENVENUE | 5 | 127 | 1587 | 428600€ | 3375€ |
2020-06-03 | 34 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 3 | 76 | 118 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-03 | 6249 | PL BEAUCORPS | 7 | 172 | 1448 | 500000€ | 2907€ |
2021-02-19 | 27 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 141 | 275 | 450000€ | 3191€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 119 | 671 | 313500€ | 2634€ |
2022-12-19 | 20 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 110 | 735 | 476209€ | 4329€ |
2019-12-23 | 7 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 143 | 460 | 355000€ | 2483€ |
2019-09-09 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 894 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DE LA BASSIERE | 4 | 103 | 1141 | 320000€ | 3107€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE PENTHIEVRE | 3 | 69 | 843 | 192300€ | 2787€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CHATES GAILLARD | 5 | 114 | 1120 | 420000€ | 3684€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DU PRE SAINT-JEAN | 7 | 183 | 782 | 550000€ | 3005€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU CHEMIN BLANC | 8 | 215 | 805 | 1089000€ | 5065€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 146 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES ROMPAIS | 4 | 67 | 577 | 250000€ | 3731€ |
2022-06-30 | 2 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 100 | 750 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DE LA BASSIERE | 6 | 96 | 450 | 183000€ | 1906€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-18 | 62 | RUE DE LA CROIX BIENVENUE | 5 | 114 | 797 | 350000€ | 3070€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE LA CORVAIS | 5 | 145 | 243 | 354800€ | 2447€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES ROMPAIS | 6 | 109 | 582 | 206000€ | 1890€ |
2022-03-18 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 103 | 682 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-05 | 24 | RUE TOURNEUF | 5 | 106 | 392 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-25 | 3 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 114 | 718 | 287500€ | 2522€ |
2022-06-14 | 5 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 154 | 551 | 630000€ | 4091€ |
2021-05-14 | 9 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 206 | 1740 | 535000€ | 2597€ |
2020-12-19 | 32 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 79 | 869 | 232000€ | 2937€ |
2019-05-16 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 65 | 308 | 219500€ | 3377€ |
2020-09-04 | 5058 | LE TRAIT CARADEUC | 5 | 80 | 656 | 189200€ | 2365€ |
2022-12-09 | 7 | ALL DE LA POSTE | 7 | 149 | 108 | 682000€ | 4577€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DU KERMITON | 5 | 109 | 500 | 288000€ | 2642€ |
2022-07-13 | 8 | ALL DE L ETOUBLETTE | 3 | 72 | 252 | 400000€ | 5556€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 105 | 215 | 385000€ | 3667€ |
2022-11-25 | 25 | RUE TOURNEUF | 4 | 97 | 405 | 450000€ | 4639€ |
2019-10-01 | 44 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 244 | 33 | 430000€ | 1762€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 120 | 500 | 365000€ | 3042€ |
2019-12-13 | 19 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 299 | 163000€ | 3196€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 78 | 563 | 328600€ | 4213€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU PARADIS | 5 | 103 | 500 | 440000€ | 4272€ |
2022-06-30 | 21 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 286 | 245000€ | 4804€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES HAS | 3 | 73 | 946 | 304000€ | 4164€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 76 | 563 | 340000€ | 4474€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE L HILDA | 6 | 128 | 612 | 489020€ | 3820€ |
2022-09-29 | 3 | ALL FRANCIS HAMON | 5 | 172 | 1294 | 620000€ | 3605€ |
2022-03-01 | 7 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 298 | 220000€ | 4314€ |
2020-10-15 | 17 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 77 | 288 | 184000€ | 2390€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES GUERRIERES | 4 | 100 | 882 | 394000€ | 3940€ |
2019-04-30 | 5 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 624 | 263000€ | 2156€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 576 | 520000€ | 4522€ |
2020-03-04 | 33 | RUE TOURNEUF | 7 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-06 | 18 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-12-20 | 59 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 3 | 80 | 198 | 129500€ | 1619€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 697 | 419000€ | 6072€ |
2021-12-02 | 4 | RUE D ARMOR | 7 | 124 | 492 | 572000€ | 4613€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 94 | 929 | 610000€ | 6489€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 181 | 432 | 858800€ | 4745€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 965 | 590000€ | 4538€ |
2022-07-18 | 5730 | GOURET | 1 | 20 | 162 | 160000€ | 8000€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BATAILLE | 6 | 92 | 500 | 435000€ | 4728€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DES HAS | 2 | 68 | 1059 | 230000€ | 3382€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES BIGNONS | 4 | 144 | 655 | 650000€ | 4514€ |
2022-04-11 | 69 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 5 | 129 | 948 | 404300€ | 3134€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU CLOS MARIN | 4 | 85 | 530 | 323700€ | 3808€ |
2020-02-28 | 10 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 130 | 974 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DU CLOS MARIN | 6 | 106 | 825 | 467557€ | 4411€ |
2020-06-03 | 19 | RUE ANTOINE MORIN | 5 | 145 | 757 | 430000€ | 2966€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MARMANDE | 8 | 163 | 783 | 766500€ | 4702€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES HAS | 4 | 97 | 697 | 175000€ | 1804€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU BOULONNAIS | 8 | 168 | 0 | 345000€ | 2054€ |
2020-12-04 | 4 | RUE FONTENAY LE COMTE | 6 | 120 | 850 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-30 | 17 | BD DE LA GARDE | 6 | 133 | 914 | 450000€ | 3383€ |
2022-01-21 | 47 | RUE TOURNEUF | 5 | 165 | 916 | 800000€ | 4848€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 10 | 222 | 917 | 425000€ | 1914€ |
2019-12-04 | 4 | ALL DE L'EMMELINE | 6 | 214 | 264 | 435000€ | 2033€ |
2020-01-28 | 2 | ALL DE LA COUR | 7 | 207 | 615 | 300000€ | 1449€ |
2020-02-17 | 19 | AV DE PEN GUEN | 6 | 127 | 500 | 376000€ | 2961€ |
2023-02-27 | 41 | BD DE LA MER | 9 | 180 | 870 | 1650000€ | 9167€ |
2019-07-31 | 11 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 4 | 143 | 500 | 450000€ | 3147€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DES BIGNONS | 6 | 172 | 553 | 410000€ | 2384€ |
2022-03-21 | 40 | BD DE LA MER | 9 | 220 | 500 | 1300000€ | 5909€ |
2022-08-09 | 50 | BD DE LA MER | 8 | 170 | 575 | 475000€ | 2794€ |
2022-08-03 | 7 | PL ANDRE PARIS | 3 | 65 | 530 | 400000€ | 6154€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DES HAS | 7 | 184 | 500 | 710000€ | 3859€ |
2022-05-30 | 3 | BD ALFRED MARINIER | 2 | 64 | 530 | 694175€ | 10846€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DES EAUX | 5 | 126 | 709 | 702000€ | 5571€ |
2021-11-12 | 3 | ALL DE LA RABINE | 3 | 42 | 318 | 360000€ | 8571€ |
2020-08-27 | 31 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 2 | 41 | 383 | 210000€ | 5122€ |
2021-10-01 | 12 | ALL DES TOURMOTTES | 5 | 72 | 960 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-09 | 0 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 183 | 500 | 740000€ | 4044€ |
2023-01-17 | 29 | BD DE LA VIEUXVILLE | 6 | 145 | 427 | 570000€ | 3931€ |
2020-11-26 | 34 | AV DE PEN GUEN | 7 | 141 | 88 | 1360000€ | 9645€ |
2021-06-16 | 26 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 84 | 570 | 380000€ | 4524€ |
2022-12-14 | 56 | BD DE LA MER | 6 | 102 | 301 | 620000€ | 6078€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 99 | 211 | 314885€ | 3181€ |
2022-07-13 | 33 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 119 | 488 | 690000€ | 5798€ |
2019-05-06 | 4 | RUE CORNICHE EST | 7 | 191 | 513 | 630000€ | 3298€ |
2020-11-09 | 37 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 144 | 948 | 315000€ | 2188€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA COUR | 1 | 50 | 207 | 280000€ | 5600€ |
2019-05-09 | 9 | RUE CORNICHE OUEST | 6 | 145 | 462 | 700000€ | 4828€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES BIGNONS | 2 | 51 | 600 | 140000€ | 2745€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 82 | 627 | 315000€ | 3841€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L ESROT | 4 | 90 | 322 | 276200€ | 3069€ |
2021-10-04 | 26 | RUE DES BIGNONS | 3 | 66 | 321 | 125000€ | 1894€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU PARADIS | 5 | 153 | 2486 | 800000€ | 5229€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 145 | 457 | 656000€ | 4524€ |
2019-11-25 | 8 | RUE D AR VRO | 6 | 172 | 570 | 1100000€ | 6395€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE L ESROT | 3 | 63 | 509 | 369300€ | 5862€ |
2021-08-27 | 76 | RUE TOURNEUF | 4 | 95 | 425 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DE L ESROT | 5 | 123 | 207 | 280000€ | 2276€ |
2020-06-11 | 3 | RUE CORNICHE EST | 8 | 222 | 153 | 1300000€ | 5856€ |
2020-12-21 | 11 | RUE D ARMOR | 9 | 179 | 830 | 778000€ | 4346€ |
2020-05-11 | 23 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 120 | 500 | 410000€ | 3417€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DE L ESROT | 4 | 99 | 212 | 400000€ | 4040€ |
2023-02-07 | 27 | RUE DE LA BAILLIE | 4 | 75 | 1275 | 290000€ | 3867€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CORNICHE EST | 7 | 162 | 552 | 880000€ | 5432€ |
2021-04-29 | 5 | ALL DES PERRIERES DE BESNAULT | 7 | 144 | 550 | 528500€ | 3670€ |
2022-11-10 | 26 | RUE ALIX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2019-12-20 | 5829 | ALL DU CLOS COTILLON | 5 | 90 | 399 | 369000€ | 4100€ |